Negociação de terrenos e
modelos de parceria
Qual a importância do apoio jurídico na negociação imobiliária?
A atuação jurídica desde as primeiras tratativas reduz riscos contratuais e registrais. Com regras claras, as partes ganham previsibilidade sobre obrigações, contrapartidas e prazos.
A estruturação adequada do modelo de parceria equilibra interesses e viabiliza negociações mais eficientes, com maior agilidade e menor exposição a litígios.
Sete etapas. Do diagnóstico à execução.
Toda negociação é analisada sob três perspectivas complementares: viabilidade, eficiência tributária e segurança jurídica. A partir delas, estruturamos, executamos e conduzimos o negócio até sua formalização.
- 01
Análise de viabilidade do negócio
Compreensão econômica, comercial e operacional da negociação, avaliando ativos, contrapartidas, premissas, riscos e a viabilidade efetiva da operação.
- 02
Análise tributária da operação
Mapeamento dos impactos tributários da negociação, considerando incidências, custos, regimes aplicáveis e alternativas para maior eficiência fiscal.
- 03
Análise jurídica e de riscos
Análise das partes, dos imóveis e dos ativos envolvidos, com identificação de riscos, restrições e medidas necessárias à proteção jurídica do negócio.
- 04
Modelagem estratégica do negócio
Definição da estrutura mais adequada para a operação, considerando modalidade, contrapartidas, responsabilidades, garantias e interesses das partes.
- 05
Estruturação e execução dos atos
Elaboração e implementação dos contratos, instrumentos, atos societários, registros e demais providências necessárias à execução da estratégia definida.
- 06
Assessoria estratégica na negociação
Acompanhamento das tratativas, apoiando decisões, alinhando interesses e construindo soluções durante todo o processo de negociação.
- 07
Formalização e fechamento do negócio
Consolidação dos instrumentos, cumprimento das condições finais, assinaturas, registros e demais providências necessárias à conclusão da operação.
